第349章无界科技，全新战略！（月票加更）（7/7）_重生2011，二本捡漏985

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第349章无界科技，全新战略！（月票加更）（7/7）

护区！

根本不可能大拆大建，自然也就没发展。

还不如东郊玉米地，西郊飞机场，有发展。

毕竟眼下的东郊，西郊，大都是城乡结合部，拆迁成本低，可塑性强。

至于市中心，拆不起，也拆不得。

别说现在这个样子，十年后也会是这样。

洪主任喜上眉梢：“那没问题，正好这片地不好卖，你愿意要，就卖给你。价格优惠一些，也算是给东城增加信心。”

洪主任想得清楚，星逸地产都大手笔拿地了，那其他开发商说不定也会跟着看好这边，跟着拿地。

地卖出去了，区里就有钱了。

有钱了，就能有发展。

完美闭环！

王逸点点头：“没问题，不过我还是老样子，先建科技园，等科技园起来了，再开发居民用地，卖楼赚钱。”

“这再好不过了！”洪主任心情大好，就喜欢王逸这种优质开发商。

产业、商业都是赔钱的，开发商都不愿意建。

因此，地方政府为了吸引投资，打造产业、商业，都会给一些低价居民用地，让开发商回本赚钱。

其他开发商都是先盖低价拿的居民用地，卖了商品房，赚了钱，就跑路，最后赔钱的产业、商业全部烂尾，坑的地方欲哭无泪。

王逸不同，先建赔钱的产业，最后才盖赚钱的商品房。

简直是良心开发商！

别说济州喜欢了，换了全国各地，都喜欢。

可他们不知道的是，王逸不急着现在开发居民用地，纯粹是当下房价太低，不值得开发。

还是三四年后，房价开始暴涨时，再大规模开发，高价出售！

2012-2016年，都是囤地阶段。

2016-2019年，是集中开发阶段。

2017-2018年，是疯狂出售阶段。

这两年时间，王逸会将星逸地产的所有项目，全部卖空！

届时，星逸地产也将迎来最高光时刻，甚至有望成为一线开发商。

至于2018年以后，王逸原本打算将星逸地产出售，但考虑到星逸地产是自己经营的品牌，还是不卖了。

大可以减少拿地，甚至不拿地。

采取和地方城投合作的模式，城投出资拿地，星逸地产挂名开发做高端，卖溢价，赚取佣金。

不管最后房价升了还是降了，赚了还是赔了，都是城投的，星逸地产只负责挂名，只负责赚佣金。

类似于前世的绿城，就是这么玩的。

双方谈得很是尽兴，最后洪主任笑说：

“王董，中午就不留你了，我这就去市里，研究无界科技园以及周边土地的具体方案，还有机场附近的两大工厂！”

“那我静侯佳音！”王逸笑说。

这一趟管委会执行，王逸收获颇丰。

不仅多了一个年产能五千万的手机工厂，以及年产能五千万的平板工厂。

还多了300亩的商业用地，打造无界科技园，以及周围低价的优质居民用地。

几年后，三大建筑全部建成，王逸都安排好了用途。

美柚科技园，依旧作为美柚科技全球总部。

518米星逸摩天大楼，一部分作为星逸科技省总部，一部分对外租售。

而无界科技园，则作为无界科技全球总部。

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